ההתראה שמגיעה אליך לפני שהמתווך השני בכלל ראה את הפנייה
מי שמחזיק את הקונה — מחזיק את כל העסקאות הבאות שלו
קונה שראה נכס לא מתקשר אליך לבד. הוא מתקשר ל-5 מתווכים בו-זמנית, והראשון שמגיב במקצועיות זוכה בו. יש ליד שולחת כל פנייה מהאתר ישר לוואטסאפ שלך תוך שניות — עם שם הפונה והנכס שעליו שאל — כך שתתפוס אותו גם כשאתה באמצע סיור.
ללא כרטיס אשראי · 7 ימי ניסיון- 78% מהקונים סוגרים עם מי שהגיב ראשון
- ההתראה כוללת את הנכס שממנו פנו
- בלי קוד · 7 ימי ניסיון בלי כרטיס אשראי
הרגע הקר
19:00 הוא מתקשר. 19:20 הוא כבר תיאם סיור עם מי שענה
קונה ראה את הנכס שלך ביד2 ומילא טופס באתר. הוא לא מחכה לך — באותה דקה הוא מתקשר לעוד ארבעה מתווכים שפרסמו דירות דומות. הטלפון שלך שקט, אתה מציג סלון לזוג אחר, והפנייה יושבת במייל שלא ייפתח עד הערב.
ההתראה נוחתת בוואטסאפ שלך תוך שניות — עם שם הפונה והנכס שעליו שאל. שתי מילים בין חדר לחדר, ״ראיתי, חוזר אליך תוך עשר דקות״, ושמרת את הקונה לעצמך.
בזמן שסיימת את הסיור, מתווך שהיה ליד הטלפון כבר חייג בחזרה, הבין מה הקונה מחפש והציע לו עוד שתי דירות מהמשרד. הקונה כבר מדבר איתו — ואתה אפילו לא יודע שהוא קיים.
כשאתה הראשון שמגיב, אתה זה שמכתיב את השיחה: מה התקציב, איזה אזור, מתי נוח לסייר. הקונה כבר שלך לפני שהמתחרה בכלל ראה את הפנייה.
כשאתה יוצא מהסיור ופותח את המייל, הקונה כבר קבע סיור עם מי שענה. הנכס הזה התאים לו בול — אבל לא תדע על זה לעולם, כי מי שמחזיק את הקונה מחזיק גם את הדירה הבאה שיראה לו.
כשכל פנייה נוחתת מיד בוואטסאפ, אתה לא מגלה בדיעבד מה פספסת — אתה תופס את הקונה בזמן אמת ומחזיק אותו לכל שרשרת העסקאות הבאות שלו.
ליד חם על נכס לוהט לא מחכה
נתוני מחקר על מהירות תגובה לליד (מבוסס על HBR, MIT ו-Drift) — לא נתוני יש ליד. בתיווך, שבו אותו קונה פונה לכמה מתווכים בו-זמנית, הפער הזה הוא ההבדל בין עסקה לבין ליד שהלך.
אין צ׳אנס שני
על נכס לוהט אין ״נחזור אליך בהמשך״
בהרבה תחומים אפשר לחמם ליד לאט: מייל אוטומטי, סדרת מסרים, מעקב אחרי שבוע. בתיווך זה לא עובד ככה. קונה שראה דירה שמדברת אליו פונה עכשיו, כי הוא יודע שעוד עשרה אנשים ראו את אותה מודעה ביד2 או במדלן. אם לא ענית בזמן שהוא חם — עד שתחזור אליו הוא כבר סייר בשתי דירות עם מתווך אחר.
הבעיה היא לא שאתה עצלן. הבעיה היא שאתה פיזית לא ליד הטלפון ברגעים שבהם נופלות הפניות הכי שוות: באמצע סיור, בנהיגה בין נכסים, מול הזוג שמתלבט על המטבח. בדיוק אז נכנס הליד — ובדיוק אז אתה לא יכול לעצור הכול כדי לפתוח מייל.
יש ליד סוגרת את הפער הזה בלי לדרוש ממך כלום. הפנייה מהאתר שלך נוחתת בוואטסאפ — אותו מקום שאתה ממילא פותח עשרות פעמים ביום — תוך שניות מהרגע שהקונה לחץ ״שלח״. אתה רואה את ההתראה גם בלי לעצור את הסיור, ושולח שורה אחת שתופסת את הקונה עד שתתפנה להתקשר כמו שצריך.
מה נוחת אצלך
התראה שאפשר לפעול לפיה — לא עוד מייל
כל פנייה מהאתר מגיעה לוואטסאפ מסודרת, עם ההקשר שאתה צריך כדי לחזור חכם כבר בשנייה הראשונה.
השם, הטלפון והנכס
ההתראה כוללת מי פנה, את מספר הטלפון, ואת הנכס שממנו הגיעה הפנייה — כך שאתה יודע על איזו דירה מדובר עוד לפני שחזרת.
כפתור חיוג בלחיצה
לחיצה אחת מחייגת לקונה או פותחת איתו צ׳אט. בלי להעתיק מספרים, בלי לחפש את הפנייה במייל בין מאה מיילים אחרים.
גם כשאתה בסיור או בנהיגה
הפנייה מגיעה ברגע שנכנסה — בערב, בסופ״ש, באמצע הצגת דירה. אתה רואה אותה מיד ומחליט מתי לחזור, אבל הקונה כבר יודע שראית.
אף פנייה לא נופלת
כל ליד נשמר גם בלוח בקרה בעברית עם סטטוסים — ראית, חזרת, בטיפול — כך שגם כשהיום עמוס בשבעה סיורים, אתה רואה מי עוד מחכה לתשובה.
המתמטיקה
עמלת תיווך אחת שווה חודשים של פרסום ביד2
עמלת תיווך אחת — אחוז עד שניים מצד העסקה — היא לרוב עשרות אלפי שקלים. הליד שהוביל אליה עלה לך בפרסום: מנוי ליד2 או מדלן, קמפיין ממומן, אתר שבנית ושילמת עליו. אתה כבר השקעת את הכסף כדי שהקונה ימצא אותך. לאבד אותו ברגע האחרון, בגלל שלא ענית בזמן, זה לזרוק את כל ההשקעה הזו לפח.
וזה לא נגמר בעסקה אחת. מי שמחזיק את הקונה מחזיק את כל העסקאות הבאות שלו — את הדירה שהוא ימכור בעוד שלוש שנים, את ההשקעה שיחפש, את ההמלצה לחבר שגם מחפש דירה. כל פנייה שפספסת היא לא רק עסקה אחת שאבדה, אלא שרשרת שלמה של לקוחות שהלכה למתווך זריז ממך.
מול כל זה, המחיר של יש ליד הוא רעש: מ-19 ₪ לחודש, פחות מעלות של מודעה אחת בתשלום. אם זה מציל לך עסקה אחת בשנה, זה החזיר את עצמו פי מאות.
ההתקנה
מחיבור ועד הליד הראשון — בערך שתי דקות
בלי מתכנת, בלי התקנה מסובכת, בלי לשנות את האתר שכבר יש לך.
- 1
מחברים וואטסאפ בהודעה אחת
שולחים הודעה אחת מהטלפון שלך לאישור. בלי QR לסרוק, בלי אפליקציה להתקין.
- 2
מדביקים שורת קוד אחת באתר
תג אחד באתר שלך — וורדפרס, וויקס, אלמנטור או מותאם אישית. הוא תופס את כל הטפסים שכבר קיימים, גם פניות ״צרו קשר״ וגם טופס על נכס ספציפי.
- 3
כל פנייה נוחתת בוואטסאפ
מאותו רגע כל ליד מהאתר נשלח לוואטסאפ שלך תוך שניות — עם השם, הטלפון, הנכס וכפתור חיוג.
הקונה הבא שיפנה מהאתר — כבר בוואטסאפ שלך
תהיה הראשון שמגיב, לא החמישי. התקנה של שתי דקות, 7 ימי ניסיון בלי כרטיס אשראי.
שאלות נפוצות
איך אני עונה לליד מנכס כשאני בסיור?
ההתראה נוחתת בוואטסאפ שלך תוך שניות, אז אתה רואה אותה גם בלי לעצור את הסיור. שורה אחת — ״ראיתי את הפנייה, חוזר אליך תוך עשר דקות״ — תופסת את הקונה ושומרת אותו לך, עד שתסיים את ההצגה ותתפנה לחזור אליו כמו שצריך ולתאם פגישה לראות את הנכס.
ההתראה כוללת את הנכס שממנו פנו?
כן. כל פנייה מגיעה לוואטסאפ עם שם הפונה, מספר הטלפון, והנכס או הטופס שממנו היא הגיעה. כך אתה יודע על איזו דירה מדובר עוד לפני שחזרת, ופותח את השיחה ממקום מקצועי ומדויק — ״ראיתי שפנית על הדירה ברחוב הזה״ — במקום לשאול את הקונה ״על מה בדיוק פנית?״.
עובד עם פניות מהאתר שלי, ולא רק מיד2 ומדלן?
יש ליד מחבר את כל הטפסים שבאתר שלך — טופס צור קשר, טופס פנייה על נכס ספציפי, כל טופס. כל פנייה שנכנסת דרך האתר נשלחת ישר לוואטסאפ שלך תוך שניות. את הלידים שמגיעים ישירות דרך יד2 או מדלן אתה ממשיך לקבל כרגיל בערוצים שלהם, בלי שינוי.
צריך התקנה מסובכת או מתכנת?
לא. מחברים את הוואטסאפ בהודעה אחת, מדביקים שורת קוד אחת באתר, וזהו — כל התהליך לוקח בערך שתי דקות, בלי מתכנת ובלי תוסף מיוחד. זה עובד על כל אתר שכבר יש לך: וורדפרס, וויקס, אלמנטור או אתר מותאם אישית, בלי לשנות שום דבר בקיים.